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- Danneggia le tubazioni?
- Assolutamente no! Anzi, le protegge! Perché espleta la sua azione a Ph leggermente basico. Disgrega i depositi di ruggine e di calcare senza portarli in soluzione.
Non è da confondere con i prodotti a base acida, come Viacal-Saniboy etc, che sciolgono il calcare nelle tubazioni dell’acqua potabile e sarebbero pericolosissimi se inseriti nell’impianto di riscaldamento.
- Assolutamente no! Anzi, le protegge! Perché espleta la sua azione a Ph leggermente basico. Disgrega i depositi di ruggine e di calcare senza portarli in soluzione.
- Se sono presenti forature tappate dal calcare, durante il lavaggio si riaprono?
- Il prodotto risanante non scioglie il calcare che tappa i buchi, ma esercita la sua azione disgregante solo se può demolire i legami fra i cristalli, grazie alla velocità impressa dalle pompe di circolazione. Quindi non può agire internamente alle forature.
- Se succede che si evidenzi una perdita durante il lavaggio, di chi è la colpa?
- Non si può escludere la possibilità di una perdita durante il lavaggio, anche se è dimostrato che è molto difficile che accada proprio durante la fase del lavaggio. Il prodotto risanante contiene infatti un inibitore di corrosione che protegge la metallurgia. Nella maggior parte dei casi la perdita imprevista è causata dalla difettosa messa in opera delle tubazione nel cemento e quindi è esterna (facilmente verificabile). In ogni caso nelle centinaia di palazzi risanati in decennii d'attività, non si è mai verificata una perdita.
- Che garanzie diamo?
- I prodotti così come sono concepiti, non possono recare alcun danno, come già riportato nella riposta precedente. Esistono quindi garanzie coperte da assicurazioni, contro l'eventuale mal formulazione dei prodotti (di cui conserviamo le campionature per un anno). Inoltre la Termoclean Service è coperta da assicurazione su eventuali danni a terzi causati da incuria o da imprevisto, come ad esempio una perdita che può danneggiare appartamenti, arredi ecc...
Occorre inoltre precisare che ciò che viene risanato supera mediamente i vent’anni di vita e quindi l'intervento è volto a risanare una situazione senza dover effettuare interventi demolitivi. Non è possibile pretendere una copertura
- I prodotti così come sono concepiti, non possono recare alcun danno, come già riportato nella riposta precedente. Esistono quindi garanzie coperte da assicurazioni, contro l'eventuale mal formulazione dei prodotti (di cui conserviamo le campionature per un anno). Inoltre la Termoclean Service è coperta da assicurazione su eventuali danni a terzi causati da incuria o da imprevisto, come ad esempio una perdita che può danneggiare appartamenti, arredi ecc...
- Che prodotti sono usati?
- I prodotti sono due:
- Il primo prodotto ha un’azione risanante ed è una miscela di agenti con azione detergente (per una pulizia sommaria), disgregante (per la polverizzazione meccanica) e polielettrolitica (con la capacità di sollevare i depositi pesanti aumentandone la massa). Combinando le tre azioni i depositi vengono portati in sospensione e possono quindi essere scaricati. Il secondo prodotto che verrà lasciato in soluzione nell'acqua per sempre, protegge i metalli dalla corrosione, formando sulla superficie metallica una barriera (spessore molecolare) che respinge l'ossigeno disciolto nell'acqua essendo di carica elettrica uguale.
- È possibile scaricare l’impianto?
- L'impianto potrà essere scaricato e provvederemo ad un rabbocco del prodotto di protezione con minimo aggravio per il condominio. Sarà comunque opportuno razionalizzare le operazioni di scarico evitando interventi selvaggi e fuori dal controllo dell'amministratore. Ciò risulterà di gran vantaggio per l'impianto in quanto ogni riempimento introduce nuovi sali (durezza) ed ossigeno libero (corrosione).
La Termoclean Service propone un contratto annuale di service (dal costo esiguo) per tenere controllata la concentrazione del prodotto protettivo effettuando rabbocchi gratuiti.
- L'impianto potrà essere scaricato e provvederemo ad un rabbocco del prodotto di protezione con minimo aggravio per il condominio. Sarà comunque opportuno razionalizzare le operazioni di scarico evitando interventi selvaggi e fuori dal controllo dell'amministratore. Ciò risulterà di gran vantaggio per l'impianto in quanto ogni riempimento introduce nuovi sali (durezza) ed ossigeno libero (corrosione).
- Quando è meglio fare l’intervento?
- L'azione del prodotto è più efficace durante la stagione invernale, quando l'impianto è più sotto controllo e potrebbe già manifestare eventuali problemi.
I vantaggi dell'operazione saranno immediatamente riscontrati dagli utenti grazie al ripristino del funzionalità termosifoni e con il ribilanciamento distribuzione calore, ad esempio. Tuttavia, molti interventi vengono eseguiti anche durante l’estate, mantenendo in funzione le pompe di circolazione ed aumentando i tempi di esecuzione, perché il prodotto a freddo è meno efficace. Sono stati eseguiti con successo anche interventi con impianto di condizionamento funzionante (fan coils).
- L'azione del prodotto è più efficace durante la stagione invernale, quando l'impianto è più sotto controllo e potrebbe già manifestare eventuali problemi.
- Quanto tempo lasciate al freddo gli inquilini durante l'intervento?
- Mediamente nessuno si accorge dell'esecuzione dell'intervento se non per i benefici apportati.
L'introduzione del prodotto risanante viene infatti effettuata a caldo ed il prodotto viene lasciato agire e monitorato per un periodo variabile da 2 settimane a 60 giorni, per essere poi scaricato e risciacquato.
Solo durante quest’ultima fase l'impianto viene spento. Non viene comunque creato disagio, in quanto l'operazione viene effettuata al massimo in due mezze giornate e durante il periodo di spegnimento giornaliero delle caldaie.
- Mediamente nessuno si accorge dell'esecuzione dell'intervento se non per i benefici apportati.
L'introduzione del prodotto risanante viene infatti effettuata a caldo ed il prodotto viene lasciato agire e monitorato per un periodo variabile da 2 settimane a 60 giorni, per essere poi scaricato e risciacquato.
- Quanto costa?
- L'intervento viene eseguito "una tantum" ed incide per condominio meno della sostituzione di un calorifero. Tuttavia il preventivo viene effettuato caso per caso dopo attento sopralluogo, un'intervista ai gestori dell'impianto ed un esame dell'acqua contenuta.
- Come va ripartito?
- Generalmente a millesimo di proprietà.
- Quali sono i vantaggi per l’inquilino e il proprietario?
- Gli inquilini beneficiano dell'aumento di rendimento dell’impianto, della miglior distribuzione del calore e di maggiore comfort.
Il proprietario trae gran vantaggio dalla drastica diminuzione della manutenzione straordinaria e dall'aumento indefinito della vita dell'impianto.
- Gli inquilini beneficiano dell'aumento di rendimento dell’impianto, della miglior distribuzione del calore e di maggiore comfort.
- Quando è consigliabile l’intervento?
- L'intervento è volto alla manutenzione preventiva e quindi è consigliabile quando l'impianto ha superato i 5-10 anni di vita e non presenta ancora problemi. Diventa obbligatorio quando viene operata una sostituzione di caldaia per evitare di penalizzarne il tempo di vita, inserendola in una metallurgia contaminata.
Purtroppo la maggioranza degli interventi TCS, va a risolvere situazioni ormai drammatiche.
Questo è lo scotto obbligatorio per conquistare la fiducia degli Amministratori.
- L'intervento è volto alla manutenzione preventiva e quindi è consigliabile quando l'impianto ha superato i 5-10 anni di vita e non presenta ancora problemi. Diventa obbligatorio quando viene operata una sostituzione di caldaia per evitare di penalizzarne il tempo di vita, inserendola in una metallurgia contaminata.
- Chi esegue l’intervento?
- La Termoclean Service esegue gli interventi generalmente avvalendosi dei manutentori abituali dell'impianto. In tal modo fruisce della conoscenza di tutte le problematiche d'esercizio dell'impianto e rende partecipe l'operatore di fiducia del condominio al nuovo tipo di gestione.
- Se il riscaldamento è autonomo?
- L'intervento è comunque consigliabile, anche se è sicuramente più rilevante dal punto di vista economico, a meno che vi sia un buon coefficiente di contemporaneità.